舉例某人公積金貸款30萬(wàn)10年，根據央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則利息如下：
1、等額本息還款法30萬(wàn)貸款10年的利息總額為51788.5元。
2、等額本金還款法30萬(wàn)貸款10年的的利息總額為49156.25元。
房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，具體如下：
1、等額本息還款法，指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個(gè)月的還款日還款。
2、等額本金還款法指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
住房公積金委托貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個(gè)人住房公積金貸款操作流程為貸款人申請-經(jīng)辦銀行初審-公積金管理部門(mén)審查，審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵、質(zhì)押、保證等擔保手續-貸款發(fā)放-資料歸檔-貸款償還-收回貸款-清戶(hù)撤銷(xiāo)抵質(zhì)押。
各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時(shí)足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
