按月等額本息還款，也稱(chēng)定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息還款內容介紹如下：
1、還款特點(diǎn)
由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數量更多、占用的時(shí)間更長(cháng)，便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財。
2、計算方式
利息=資金額×利率×占用時(shí)間。
3、優(yōu)缺點(diǎn)
（1）優(yōu)點(diǎn)：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡(jiǎn)單，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
（2）缺點(diǎn)：由于利息不會(huì )隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(cháng)，還款總利息等額本金還款法高。
