把房貸還清了之后，需要與銀行辦理結清的手續。需要到銀行去辦注銷(xiāo)，而且要寫(xiě)注銷(xiāo)的意見(jiàn)，比如要表明貸款已經(jīng)還清，同意注銷(xiāo)抵押的字樣。需要帶上房產(chǎn)證、他項權證、本人的身份證到當地的房管部門(mén)去辦理注銷(xiāo)登記手續，如果房產(chǎn)證上面還有其他公用產(chǎn)權人，也必須要到場(chǎng)，還需要帶上證件，到現場(chǎng)去辦理。
房屋貸款，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔保書(shū)等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶(hù)上。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)擔保公司來(lái)辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財的一個(gè)重要手段，通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿(mǎn)足臨時(shí)的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤(pán)活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
