2020年買(mǎi)房可以選固定利率。根據央行發(fā)布的《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)就定價(jià)基準轉換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負值），加點(diǎn)數值在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。如存量浮動(dòng)利率貸款轉換為固定利率，轉換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執行利率水平。
此外，如存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準轉換為L(cháng)PR，除商業(yè)性個(gè)人住房貸款外，加點(diǎn)數值由借貸雙方協(xié)商確定。商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加點(diǎn)數值應等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值。
從轉換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日（不含），執行的利率水平應等于原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點(diǎn)數值之和。之后，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應期限LPR與該加點(diǎn)數值重新計算確定。
