房貸利率轉換方法如下：
1、手機銀行
登錄手機銀行－通過(guò)“貸款”－“房貸利率轉換”菜單－選擇“LPR+浮動(dòng)利率”或“固定利率”進(jìn)行辦理。
2、網(wǎng)上銀行
登錄個(gè)人網(wǎng)銀－通過(guò)“貸款服務(wù)”－“房貸利率轉換查詢(xún)結果列表”菜單，查看符合辦理條件的貸款，若貸款辦理狀態(tài)為“未辦理”，點(diǎn)擊“申請調整”，選擇“LPR+浮動(dòng)利率”或“固定利率”進(jìn)行辦理。
3、線(xiàn)下/網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機
攜帶本人有效身份證件至全國任一網(wǎng)點(diǎn)或個(gè)貸中心辦理，詳情可直接咨詢(xún)銀行或工作人員。網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機僅支持二代身份證，柜臺及個(gè)貸中心支持各類(lèi)有效身份證件。
用戶(hù)需注意，如果房貸是固定利率，無(wú)須切換，如果用戶(hù)貸款是參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，根據中國人民銀行公告，用戶(hù)可以將貸款基準利率定價(jià)的房貸轉換為以L(fǎng)PR為基準定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，還可以轉換為固定利率貸款。
兩者區別如下：
1、固定利率：選擇固定利率后，房貸維持當前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。
2、“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率：LPR是貸款市場(chǎng)報價(jià)利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布一次，可升可降。加點(diǎn)數值=原合同當前的執行利率水平－2019年12月發(fā)布的LPR，加點(diǎn)數值確定后固定不變。
