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    公積金一個(gè)月能抵多少房貸

    Amanda 發(fā)布時(shí)間:2025-03-14 01:23:15 熱度:5242

    公積金一個(gè)月能抵多少房貸需要根據具體情況分析,不同城市不同政策下的額度都有不同,無(wú)法準確得知具體能抵多少,公積金抵扣房貸的額度取決于職工工作單位公積金繳納的基數和公積金繳納的金額;用戶(hù)需注意,想要公積金逐月抵扣月供,需要先將公積金提取出來(lái)或采用公積金沖還貸中的逐月還款法,否則無(wú)法抵扣。

    因為公積金通常一年提取一次,用戶(hù)每月所繳的公積金會(huì )存入一個(gè)活期賬戶(hù),不可使用,到每年七月份時(shí),公積金中心對用戶(hù)活期賬戶(hù)進(jìn)行結算,變成定期賬戶(hù),這時(shí)才可以從賬戶(hù)中償還貸款。

    用公積金沖還房貸通常有兩種方式,具體如下:

    1、一次性還款法:指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶(hù)余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額,一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶(hù)的自有資金,不使用公積金賬戶(hù)里的錢(qián);

    2、逐月還款法:指每月直接從委托人公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當月貸款本息的辦法,提取的公積金金額不足的時(shí)候,委托人應及時(shí)補足其還款金額,這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

    用戶(hù)需注意,如果選擇一次性還款法就不能選擇逐月還款法,兩者的還款方式只能二選一。

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