房貸LPR利率也就是貸款基礎利率，通俗來(lái)講，LPR是18家綜合實(shí)力較強的大中型銀行通過(guò)自主報價(jià)的方式，確立一個(gè)最優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價(jià)參考。央行在2013年7月全面放開(kāi)金融機構貸款利率管制，為了進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化，完善金融市場(chǎng)基準利率體系，指導信貸市場(chǎng)產(chǎn)品定價(jià)，隨后創(chuàng )設了LPR。
房貸利率轉換LPR有以下兩種辦理渠道：
1、手機銀行辦理
主貸人登錄貸款行手機銀行，進(jìn)入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會(huì )看到一個(gè)“利率基準轉換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。銀行會(huì )向次貸人手機發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發(fā)起的轉換方案即可。
2、網(wǎng)點(diǎn)辦理
主貸人可在規定的時(shí)間內，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。
要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且提供相關(guān)資料，比如結婚證、有效身份證、戶(hù)口本等。此外，兩個(gè)貸款人必須同時(shí)對選擇的調整方案確認，如果一方否決，調整方式不能轉換成功。
房貸利率轉換LPR注意事項如下：
1、辦理時(shí)間原則上截止到2020年8月31日。
2、定價(jià)基準只準轉換一次，轉換之后不能再次轉換。
3、轉換時(shí)執行的利率水平和現在合同的利率水平一致。
4、可以轉換成固定利率，也可以轉換成浮動(dòng)利率。
