商業(yè)貸款一年及以?xún)壤蕿?.35%，一年至五年利率為4.75%，五年以上利率為4.9%；公積金貸款五年及以?xún)壤蕿?.75%，五年以上利率為3.25%。在北京貸款購買(mǎi)首套住宅，各大銀行的貸款利率執行的都是央行的基準利率，根據借款人的個(gè)人資質(zhì)，銀行會(huì )在基準利率上進(jìn)行一定比例的上浮。
2020年北京購房政策如下：
1、限購政策，對已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能購買(mǎi)一套住房。
2、停售政策，對已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策，新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
