建設銀行首套房貸款利率為5.635%（LPR4.75%+88.5基點(diǎn)），二套房貸款利率為5.635%（LPR4.75%+88.5基點(diǎn)）；建行新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應期限的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準加點(diǎn)形成，即利率水平=最近一個(gè)月相應期限的LPR+加點(diǎn)值，用戶(hù)可進(jìn)入建行官網(wǎng)首頁(yè)，點(diǎn)擊頁(yè)面上方存貸及銀行卡—產(chǎn)品介紹—貸款利率—人民幣貸款市場(chǎng)報價(jià)利率查詢(xún)。
對新發(fā)放個(gè)人商業(yè)住房貸款，貸款行首先會(huì )確定區域差別化信貸政策規定的加點(diǎn)下限，再綜合考慮銀行經(jīng)營(yíng)情況、借款人風(fēng)險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協(xié)商，確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數值，用戶(hù)也可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細了解加點(diǎn)值信息。
根據人民銀行公告，按照“等價(jià)轉換”原則，用現在的利率水平倒算出加點(diǎn)數值，將“基準利率上下浮”轉換為“LPR加點(diǎn)”，即在轉換后的每個(gè)利率調整日，利率水平=利率調整日前一日的LPR＋轉換時(shí)確定的加點(diǎn)數值；加點(diǎn)數值（可為負值）=現在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR，加點(diǎn)數值確定后在合同剩余期限內固定不變。
其他銀行房貸利率如下：
1、匯豐銀行首套利率為5.54%（LPR4.75%+79基點(diǎn)），二套房利率為5.79%（LPR4.75%+104基點(diǎn)）。
2、中信銀行首套房利率為5.63%（LPR4.75%+88基點(diǎn)），二套房利率為5.88%（LPR4.75%+113基點(diǎn)）。
3、浦發(fā)銀行首套房貸款利率為5.635%（LPR4.75%+88.5基點(diǎn)），二套房貸款利率為5.585%（LPR4.75%+83.5基點(diǎn)）。
