可以，但貸款流程比較復雜。個(gè)人在申請第三套房貸款之前，首先要明確個(gè)人信譽(yù)狀況，以及是否有承擔第三套房子首付和按時(shí)償還貸款本息的能力。如果用戶(hù)采用商業(yè)貸款來(lái)購買(mǎi)第三套房，且之前的商業(yè)貸款已還清，在買(mǎi)房時(shí)申請商業(yè)貸款按首套房貸利率計算。
以下8種情況可以認定為第三套房：
1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。
2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn)，但再貸款時(shí)視為第三套房。
3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買(mǎi)另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。
4、個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話(huà)，視為第三套房。
5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但無(wú)任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，結婚后以無(wú)貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無(wú)論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣(mài)掉，均視為第三套房。
7、夫妻雙方，婚前一方名下有過(guò)一套全款購買(mǎi)的住房已出售，一套公積金貸款購買(mǎi)的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。
8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買(mǎi)住房但名下無(wú)貸款，婚后以另一方名義全款購買(mǎi)了一套住房，現在兩人準備以?xún)扇斯餐x用公積金貸款再次購買(mǎi)一套房，視為第三套房。
