據《住房公積金管理條例》公積金最高貸款額度,具體如下:
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬(wàn)元。
2、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬(wàn)元。
公積金貸款額度的計算方式主要有四種,分別如下:
1、按照賬戶(hù)余額進(jìn)行計算
按照賬戶(hù)余額計算公積金貸款額度,一般是按照賬戶(hù)余額的10倍或者20倍進(jìn)行計算,各地的政策規定不同,例如用戶(hù)賬戶(hù)中有2萬(wàn)元的公積金余額,按照20倍進(jìn)行計算則可以貸款40萬(wàn)元。
2、按照房屋總價(jià)進(jìn)行計算
個(gè)別地區是按照房屋總價(jià)計算的公積金貸款利息,一般貸款比例最高為房產(chǎn)總價(jià)的70%或者80%,例如100萬(wàn)的房產(chǎn)最高可貸款80萬(wàn)元。
3、按照最高限額進(jìn)行計算
不同地區對于公積金貸款都有一個(gè)最高限額,有的地區最高限額50萬(wàn)元,有的地區則最高限額70萬(wàn)元,具體需要以實(shí)際政策為準。
4、按照還款能力進(jìn)行計算
個(gè)人貸款額度計算:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*40%-借款人貸款月應還款總額*貸款期限(月)。
夫妻雙方共同貸款額度計算:(夫妻雙方工資總額+夫妻雙方單位住房公積金月繳存額)*40%-夫妻雙方共有貸款應還款總額*貸款期限(月)。