央行第30號公告頒布了房貸的最新規定，具體如下：
一、本公告所稱(chēng)存量浮動(dòng)利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款（不包括公積金個(gè)人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款合同。
二、自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)就定價(jià)基準轉換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負值），加點(diǎn)數值在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉換。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。
三、除商業(yè)性個(gè)人住房貸款外，定價(jià)加點(diǎn)數值由借貸雙方協(xié)商確定。商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加點(diǎn)數值應等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值。從轉換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日（不含），執行的利率水平應等于原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點(diǎn)數值之和。之后，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應期限LPR與該加點(diǎn)數值重新計算確定。
四、金融機構與客戶(hù)協(xié)商定價(jià)基準轉換條款時(shí)，可重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款重新約定的重定價(jià)周期最短為一年。
五、如存量浮動(dòng)利率貸款轉換為固定利率，轉換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執行利率水平。
六、金融機構應利用官方網(wǎng)站和網(wǎng)點(diǎn)公告、電話(huà)、短信、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)，協(xié)商約定定價(jià)基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。
七、中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統一部署，妥善做好存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準轉換工作。
