房貸共同還款人條件如下：
1、與房貸借款人之間是合法的直系親屬關(guān)系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有經(jīng)濟來(lái)往公司和公司法人等，需要提供關(guān)系證明文件；
2、共同還款人年齡需在18周歲到65周歲之間，具備獨立民事行為能力；
3、有穩定合法的收入，具備一定的還款能力；
4、個(gè)人征信良好，無(wú)不良信用記錄，央行征信報告不能有污點(diǎn)。
成為房貸共同還款人的利弊:
1、房產(chǎn)證上寫(xiě)自己的一個(gè)名字，別人為擔保方，如果寫(xiě)你們倆名字，房子的所有權就是你們共同所有的了。
2、房產(chǎn)證上寫(xiě)別人的名字以后他買(mǎi)房當然是二套房，對他買(mǎi)房要是按揭有點(diǎn)影響（銀行貸款利息）。
3、共同還款人解除，當然要貸款還清，如果手中有錢(qián)，就去銀行提前還款，后期的利息就沒(méi)有了，如果把別人名字加上，以后改成自己一個(gè)的名字，還要別人同意，要到當地房管局做權屬變更，（這樣情況算一半過(guò)戶(hù)了）。
4、共同還款人一般是借款人同戶(hù)口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟來(lái)往公司和公司法人的股東與擔保人相似但又不同于擔保人?？梢栽诓唤?jīng)過(guò)法律訴訟在借款人無(wú)力償還銀行債務(wù)時(shí)直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。
