中國銀行提前還貸違約金的算法:
不滿(mǎn)一年提前還款的，收取高不超過(guò)六個(gè)月利息的違約金，貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取違約金。
違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。如果借款人是長(cháng)期貸款，當貸款因素變化時(shí)，借款人需要重新優(yōu)化貸款，這時(shí)，就會(huì )啟動(dòng)合同上的違約金條款。為避免繳納違約金，借款方可以申請在合同中取消違約金。一般的，貸款方會(huì )提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì )提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，
房貸提前還款要注意的是:
1、一些銀行都對提前還貸有年限要求，大多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿(mǎn)1年就要求提前還貸的話(huà)，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會(huì )因為提前還貸造成違約。
2、銀行一般會(huì )要求貸款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話(huà)申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要審批，一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要準備的材料需先咨詢(xún)銀行。
3、借款人如果要提前還貸的話(huà)，一般要在電話(huà)或書(shū)面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，還要找專(zhuān)業(yè)的擔保機構來(lái)做委托公證。
