夫妻買(mǎi)房一方征信不好的解決辦法：
1、近期發(fā)生的征信問(wèn)題：
如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現的征信問(wèn)題，那么是建議盡快去把欠款給償還了，同時(shí)與違約的銀行或者其它金融機構協(xié)商，詢(xún)問(wèn)銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。
2、找親戚朋友借款：
如果夫妻買(mǎi)房的時(shí)候，一方的征信問(wèn)題已經(jīng)影響到貸款了，那么購房者這個(gè)時(shí)候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買(mǎi)房，但是如果所差金額太大的話(huà)，那么就需要多找幾個(gè)親戚朋友借錢(qián)了。
3、以前的征信問(wèn)題：
如果個(gè)人的征信問(wèn)題是很久之前就產(chǎn)生的，那么可以去查詢(xún)一下看之前的違約時(shí)間是在什么時(shí)候，如果違約次數不多，并且違約的時(shí)間已經(jīng)是很多年前了，那么一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)人的誠信記錄只保留五年，五年以后會(huì )自動(dòng)消除，當然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒(méi)有償還可能會(huì )被起訴并進(jìn)入老賴(lài)名單，那樣的話(huà)信用狀況會(huì )更糟糕。
按照銀行目前的規定，銀行對借款人貸款進(jìn)行審核時(shí)是以家庭為單位的。因此已婚人士在申請貸款時(shí)，需要同時(shí)提供自己和配偶的征信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。
這是因為，按照《婚姻法》規定，婚姻關(guān)系續存期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟實(shí)體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時(shí)勢必需要同時(shí)考察另一方的信用狀況。
至于最終審查結果是否能夠貸款買(mǎi)房，還需要看不良記錄的實(shí)際程度。如果夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行會(huì )予以拒貸。但如果借款人向銀行出具證明，證明其不屬于惡意逾期，經(jīng)銀行判斷確認后，也有可能獲得貸款。
