房屋二次抵押貸款，一般在年化率5%左右，利息就是剩余的貸款本金與所貸的利率的乘積。房屋二次抵押貸款，利息都不一樣，銀行也會(huì )根據客戶(hù)的條件給出不同的利息，不同銀行不一樣，不同時(shí)期也會(huì )不一樣的。
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)，既然房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿(mǎn)兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。如果個(gè)人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來(lái)，再用房子在擔保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個(gè)人所需的貸款額度不高的話(huà)，也可以直接到銀行申請個(gè)人消費貸款或者經(jīng)營(yíng)貸款。
