根據全國各大銀行的普遍規定，商鋪貸款首付為50%，商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50％，商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產(chǎn)為準，貸款額度是房產(chǎn)評估值的65％-70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。
商鋪貸款首付內容具體介紹如下：
1、商業(yè)貸款購房
（1）用戶(hù)選擇商業(yè)貸款來(lái)購買(mǎi)商鋪，低首付的比例為房屋評估價(jià)的30％，高貸款比例是70％；
（2）用戶(hù)選擇商業(yè)貸款來(lái)購買(mǎi)二套以上房產(chǎn)，低首付的比例為房屋評估價(jià)的50％，高貸款比例是50％；
（3）用戶(hù)選擇商業(yè)貸款來(lái)購買(mǎi)商鋪商業(yè)用房，低首付的比例為房屋評估價(jià)的50％，高貸款比例為50％。
2、公積金貸款來(lái)購房
（1）用戶(hù)選擇公積金貸款來(lái)購買(mǎi)商鋪，低首付的比例為房屋評估價(jià)的20％，高貸款比例是80％；
（2）用戶(hù)選擇公積金貸款來(lái)購買(mǎi)二套房產(chǎn)，低首付的比例為房屋評估價(jià)的40％，高貸款比例是60％；
（3）用戶(hù)購買(mǎi)三套及以上的住宅以及購買(mǎi)商業(yè)用房都無(wú)法使用公積金貸款。
3、商鋪按揭貸款期限一般最長(cháng)為10年
商鋪貸款申請資料介紹如下：
1、借款人的身份證或其他有效居留證件，已婚者還需提交個(gè)人婚姻狀況證明；
2、借款申請人填寫(xiě)《商用房貸款申請（審批）表》；
3、首期款支付憑證；
4、購買(mǎi)商鋪的合同或協(xié)議；
5、借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；
6、借款人身份證明。
