民生銀行的房貸利率采用浮動(dòng)利率或固定利率，在符合中國人民銀行和監管機構規定的前提下與借款人協(xié)商確定。
民生銀行2020年房貸利率：
一、短期貸款：1年以?xún)龋ê?.35%；
二、中長(cháng)期貸款：1年至5年（含）4.75%；5年以上：4.90%；
三、貼現：以再貼現利率為下限加點(diǎn)確定；
四、個(gè)人住房公積金貸款：5年以下（含五年）：2.75%；5年以上3.25%。
借款人如果需要變更貸款期限，貸款利率按照貸款期限調整后的累計期限對應的LPR及民生銀行與借款人協(xié)商確定的基點(diǎn)值確定（LPR即 Loan Prime Rate，系由全國銀行業(yè)同業(yè)拆借中心發(fā)布的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率；基點(diǎn)值由貸款發(fā)放時(shí)我行與借款人協(xié)商確定，基點(diǎn)值一經(jīng)確定在貸款存續期間保持不變，1個(gè)基點(diǎn)=0.01%，下同），浮動(dòng)利率計算方式：貸款利率=貸款期限對應LPR±基點(diǎn)，具體以借款合同為準。
民生銀行銀行房貸申請流程：
第一步：在線(xiàn)申請貸款。開(kāi)立電子賬戶(hù)，登錄直銷(xiāo)銀行填寫(xiě)申請信息，提交后在線(xiàn)初審，快速獲知貸款金額、還款計劃及申貸資料清單。
第二步：線(xiàn)下審核貸款資料。購買(mǎi)房屋后，民生銀行審核貸款人的貸款申請材料，貸款人可以簽署借款合同。
第三步：銀行放款。民生銀行進(jìn)行放款審批，審批通過(guò)后實(shí)時(shí)放款。
