個(gè)人住房貸款轉為lpr，是指將浮動(dòng)利率住房貸款的貸款利率的定價(jià)基準由原來(lái)的央行基準貸款利率轉為lpr利率。轉換定價(jià)基準是為了深化利率市場(chǎng)化改革，進(jìn)一步推動(dòng)貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(lpr)運用。LPR它的全稱(chēng)為“貸款市場(chǎng)報價(jià)利率”，是中國人民銀行綜合18家具有代表性的商業(yè)銀行市場(chǎng)報價(jià)，形成的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率，將個(gè)人住房貸款轉為lpr目的在于和LPR報價(jià)機制緊密銜接，同時(shí)突出住房貸款的行業(yè)特點(diǎn)和政策導向。
貸款利率由原來(lái)的浮動(dòng)利率改為由LPR引導的貸款利率。新的LPR報價(jià)按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成，目前LPR每月報價(jià)一次，報價(jià)日期為每月的20日。各地的房貸利率都是在LPR利率基礎上加點(diǎn)報價(jià)的。
根據人民銀行公告，可以將房貸轉換為L(cháng)PR定價(jià)，或轉為固定利率。如果轉為L(cháng)PR，市場(chǎng)化程度更高，未來(lái)LPR下降，利率水平也會(huì )隨之下降。
轉換時(shí)，按照“等價(jià)轉換”的原則，用購房者現有的利率水平倒算出加點(diǎn)數值，將“基準利率上下浮動(dòng)”(做乘法)轉換為L(cháng)PR加點(diǎn)(做加法)。
此外，根據人民銀行[2019]第30號公告，借款人辦理房貸利率轉換，除了可以將房貸利率轉為lpr浮動(dòng)利率，也可以選擇轉為固定利率。具體轉為哪種利率類(lèi)型，可根據個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
