按照國家法律規定，房屋低壓貸款銀行是不能壓房產(chǎn)證原件的。用房產(chǎn)抵押貸款需要去房產(chǎn)部門(mén)把房屋所有權證變成他項權利證，使房屋的產(chǎn)權在貸款存續期間暫時(shí)過(guò)渡給銀行。
1，一般情況是不需要抵押的，畢竟銀行都是網(wǎng)的，一般銀行都可以查詢(xún)的到的；
2，一般有住房公積金是可以享受?chē)业馁J款的，并且利息是低于同等銀行的利息的。
申請抵押貸款批下來(lái)，要去房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理抵押手續。
抵押貸款流程如下:
1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證、戶(hù)口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同等。
2、銀行流水對賬單：根據房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實(shí)力，所以大多數銀行會(huì )要求借款人提供個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開(kāi)始了對借款人的資質(zhì)審核。
5、銀行審核通過(guò)之后辦理相關(guān)手續：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當地縣級以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續。
