2020年沈陽(yáng)商業(yè)貸款的利率是銀行根據申請人的資質(zhì)，在央行規定的基準利率上上浮或下浮一定的比例。若申請人是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，銀行會(huì )執行基準利率或者下浮利率。若是普通客戶(hù)，銀行一般會(huì )上浮10%的利率。
一、沈陽(yáng)商業(yè)貸款利率：
1、貸款期限在一年以?xún)?，年利率?.35%；
2、貸款期限在一至五年(含五年)，年利率： 4.75%；
3、貸款期限五年以上，年利率:：4.90%。
二、2020年沈陽(yáng)商業(yè)貸款政策：
1、居民家庭購買(mǎi)首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
三、銀行貸款利息的確定因素：
1、銀行成本。銀行成本有兩類(lèi)：借入成本借入資金預付息；追加成本一正常業(yè)務(wù)所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小于利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價(jià)變動(dòng)因素、有價(jià)證券收益因素、政治因素。
