第一次買(mǎi)房貸款條件：
1、借款人有合法的居留身份，年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶(hù)口或合法有效的居民身份證明，所購商品房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經(jīng)商地。
2、借款人有穩定的職業(yè)和收入，且信用良好。
3、借款人要具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人已與公司簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并已支付了銀行規定的首付款比例，具體為20%以上。
5、貸款金額需根據借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力以及所購住房變現能力等情況來(lái)確定。
房貸申請材料：
1、購房者的身份證、戶(hù)口本、收入證明等；如果已婚，還需要結婚證和配偶的身份證。
2、開(kāi)發(fā)商簽訂的購房協(xié)議書(shū)原件。
3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。
4、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付款的收據或發(fā)票復印件。
房貸申請流程：
1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
2、向銀行提交貸款申請；
3、銀行進(jìn)行審批，滿(mǎn)足條件通過(guò)后，會(huì )有電話(huà)和短信的通知；
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險；
5、辦理抵押手續、保險手續。
