商業(yè)貸款年齡需要滿(mǎn)足18歲及18歲以上，對借款人已離退休或即將離退休的，貸款期限不應過(guò)長(cháng)，一般男性自然人，其還款年限不能超過(guò)65歲，女性自然人，其還款年限不能超過(guò)60歲。
商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房?jì)π钽y行，為城鎮居民購買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(cháng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分。
商業(yè)貸款申請的條件：
1.辦理商業(yè)貸款，借款人需要年滿(mǎn)18周歲，并且具備完全民事行為能力的自然人，持有身份證明以及需要準備相關(guān)的貸款材料，并且有合法的居留身份。
2.借款人同時(shí)具有良好的征信，信用沒(méi)有不良的記錄。
3.借款人擁有償還貸款的能力，需要有穩定的工作以及收入。
商業(yè)貸款的三種形式：
1、普通商業(yè)貸款(無(wú)須利用買(mǎi)方貸款清償)。
2、快速商業(yè)貸款(需要利用買(mǎi)方貸款來(lái)清償，通過(guò)擔保機構提供階段性擔保)。
3、公積金貸款(手續多，拿款時(shí)間過(guò)長(cháng)，相對而言風(fēng)險較大)。
