以2020年貸款基準利率計算，一年以?xún)龋ê荒辏┕e金貸款比商業(yè)貸款利率低了1.6%；一年至五年（含五年）公積金貸款比商業(yè)貸款利率低了2%；5年以上公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低了1.65%。
2020年央行最新貸款基準利率：
1、各項貸款利率：一年以?xún)龋ê荒辏?.35%；一年至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%。
2、公積金貸款利率：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便于借款人的資金安排。
然而商業(yè)貸款對于提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。商業(yè)貸款提前還款，其數額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數，而公積金貸款則無(wú)具體規定，只要大于“最低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數不限，可按月提前還款。
住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。
隨著(zhù)工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時(shí)當住房公積金貸款余額與帳戶(hù)余額相當時(shí)，貸款人可以支取帳戶(hù)余額用于一次還清貸款。
