2020合肥個(gè)人住房商業(yè)貸款基準利率為，一年以?xún)?含一年)4.35%，一年至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%；若是實(shí)行LPR浮動(dòng)利率，商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加點(diǎn)數值等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值。
LPR浮動(dòng)利率從轉換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日執行的利率水平應等于原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點(diǎn)數值之和，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應期限LPR與該加點(diǎn)數值重新計算確定。
如用戶(hù)將存量浮動(dòng)利率貸款轉換為固定利率，轉換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執行利率水平。
凡是2020年1月1日前已經(jīng)放款的和簽過(guò)合同還沒(méi)放款的購房者（不包括公積金個(gè)人住房貸款），定價(jià)基準都要轉換，未來(lái)LPR將成為發(fā)放貸款的定價(jià)基準，轉換定價(jià)基準后，房貸利率只能一年一變，不能半年或每個(gè)月都變化一次。
個(gè)人住房貸款的基本要求：
1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國境內有常住戶(hù)口或有效居住證明。
2、具有固定的職業(yè)或者穩定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
3、信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。
4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
5、銀行規定的其他條件。
