基準轉換就是將原有的貸款利率轉換為L(cháng)PR利率。
LPR利率就是貸款基礎利率，又名貸款市場(chǎng)報價(jià)利率，這個(gè)貸款利率是商業(yè)銀行對其最優(yōu)客戶(hù)給出的貸款利率，在辦理貸款時(shí)一般會(huì )在LPR利率基礎上進(jìn)行加減點(diǎn)生成。
基準轉換要從以下三個(gè)方面來(lái)理解：
1、轉換時(shí)間：指將個(gè)人房貸的定價(jià)基準轉換為L(cháng)PR的時(shí)間。轉換時(shí)，用戶(hù)和銀行需要協(xié)商確定加減點(diǎn)數、重定價(jià)日和重定價(jià)周期。
2、重定價(jià)日：是指重新按照最新的定價(jià)基準（轉換前為貸款基準利率，轉換后為L(cháng)PR）計算貸款執行利率的時(shí)間。一般為每年1月1日，或者每年與貸款發(fā)放日對應的日期。
3、重定價(jià)周期：重新確定執行利率的周期。若房貸利率一年一變，那么重定價(jià)周期就是一年。
定價(jià)基準轉換規則介紹如下：
1、如擬轉換為固定利率：
比如存量浮動(dòng)利率貸款計劃轉換為固定利率，轉換后的利率水平原則上由業(yè)主和銀行協(xié)商確定，但業(yè)主并沒(méi)有降低利率的話(huà)語(yǔ)權。根據規定，其中商貸轉換后利率水平應等于原合同最近的執行利率水平，就是按業(yè)主的利率和月供款執行，而且該業(yè)主剩余貸款期內的利率保持不變。
2、如擬轉換為浮動(dòng)利率：
存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準轉換為L(cháng)PR，將由LPR值+基點(diǎn)構成，即借款合同利率的確定標準為“LPR+基點(diǎn)/ LPR-基點(diǎn)”(1個(gè)基點(diǎn)就是0.01%)。
