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    房貸還不上銀行如何處理

    good 發(fā)布時(shí)間:2025-02-23 01:04:14 熱度:2435

    銀行對于逾期貸款人一般存在三天的寬容期,超過(guò)三天就會(huì )采取催收行動(dòng)。

    第一步:電話(huà)和短信催收,針對貸款人短期的逾期行為,銀行一般會(huì )進(jìn)行電話(huà)提醒,告知貸款人欠款事項,催促貸款人即時(shí)還款。

    第二步:上門(mén)催收,如果貸款人在電話(huà)催收后仍不還款,或者躲避還款的,銀行將派專(zhuān)人上門(mén)催收。

    第三步:外包催收,對于逾期時(shí)間超過(guò)半年的貸款,銀行會(huì )委托給專(zhuān)門(mén)的催收公司進(jìn)行催收,催收公司的催收手段將會(huì )非常不規范。

    第四步:法院起訴,對于無(wú)法催收回的貸款,銀行將向法院起訴,要求對貸款人強制執行還款。

    如果遇上資金周轉困難,無(wú)法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請,延長(cháng)貸款期限條件是:

    1、短期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限;

    2、中期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限的一半;

    3、長(cháng)期貸款延期最長(cháng)不得超過(guò)三年;

    借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準,其貸款從到期日的次日起,轉入逾期貸款賬戶(hù)。

    逾期還貸影響:

    1、一次性提前還貸。如果在個(gè)人借款合同中,規定借款連續幾個(gè)月沒(méi)有足額還貸,或者累計幾次沒(méi)有按時(shí)足額還貸,銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額。

    2、銀行拍賣(mài)房子收回貸款。因為購房者向銀行申請購房貸款,銀行會(huì )要求購房者以房產(chǎn)作抵押,如果出現不能支付月供款即房貸的情況,那么銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產(chǎn)。

    3、征信記錄“污點(diǎn)”。除了會(huì )收取逾期罰息之后,貸款逾期以會(huì )在央行征信報告上留下不良信息,直接影響今后再貸款辦信用卡等金融消費行為。

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