按揭房可以再貸款。
但是按揭房再貸款需要滿(mǎn)足一些條件和貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業(yè)、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好
3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件
4、具有合法正當的融資用途。
按揭房是指上家通過(guò)按揭購買(mǎi)、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權抵押給了銀行，產(chǎn)權人不得擅自出售房屋。 按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。
具體的辦理流程為：1.客戶(hù)提供資料；2.評估房產(chǎn)；3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續；4.贖樓并解押；5.抵押登記；6.重新開(kāi)始還款。
按揭房還可以再賣(mài)，二手房交易以房產(chǎn)證為準，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權證，因此暫不能辦理 過(guò)戶(hù)手續。如果想與賣(mài)方辦理合同更名，可以讓房主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，先撤銷(xiāo)原合同備案，開(kāi)發(fā)商再重新簽訂合同并進(jìn)行備案。
另外，如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。
