2020第二套房貸款的政策如下:
1、根據新政規定，征收機關(guān)應查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結果。
2、如果以前個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
3、對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。
4、暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結果的，納稅人應向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證，誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統。
有關(guān)二套房的認定還有:
1、個(gè)人名下已經(jīng)有全款購買(mǎi)的房子，再次貸款購房時(shí)，只要能查到名下有房子，如果不賣(mài)掉就會(huì )被認定為二套房。
2、結婚之后夫妻雙方共同貸款購房，離婚之后一方再次申請貸款買(mǎi)房時(shí)，同樣是被認定為二套房。
