2020年銀行房貸利率是在央行基準房貸利率上下浮動(dòng)的：
一、短期房貸利率：一年以?xún)龋ê荒辏?.35%；
二、中長(cháng)期房貸利率：一至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%；
三、個(gè)人住房公積金貸款利率：五年（含）以下：2.75%；五年以上：3.25%。
人民幣個(gè)人一手住房貸款執行中國人民銀行規定的同檔次住房貸款利率。貸款期限在一年以?xún)鹊?，遇法定利率調整，仍執行原合同利率；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，按貸款合同規定的利率調整相關(guān)細則，在下一時(shí)限段再按新調整的相應檔次的法定貸款利率執行。
個(gè)人一手住房貸款申請流程:
（一）申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
（二）申請人提出書(shū)面申請個(gè)人一手住房貸款，并提供上述申請資料；
（三）銀行經(jīng)辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進(jìn)行綜合評估，以及通過(guò)面談、電話(huà)核實(shí)以及家訪(fǎng)等方式進(jìn)行貸前調查，并完成客戶(hù)信息核查；
（四）銀行經(jīng)辦機構受理貸款申請后，進(jìn)行相應審批；
（五）借款申請獲得批準后，借款人、擔保人在規定時(shí)間內辦理相關(guān)貸款手續，并在指定的時(shí)間到銀行經(jīng)辦機構當面簽訂有關(guān)合同和辦理用款手續；
（六）借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶(hù)中扣收貸款本息。具體要求請詳詢(xún)當地經(jīng)辦機構。
