以房貸為例，分為基準利率和商業(yè)房貸利率，具體情況如下：
基準利率：基準利率是我國中央銀行為了調節市場(chǎng)經(jīng)濟和國內金融體系的運轉的一種策略。一般都是中央銀行根據現在的市場(chǎng)進(jìn)行調節，如果是基準利率下調，房貸之后的利息會(huì )隨著(zhù)利率調整而調整，還沒(méi)有還完的房貸利率會(huì )相應下調，月供減少。
商業(yè)房貸利率：這是根據當時(shí)社會(huì )的基準利率為標準，由我國各大銀行自行決定上浮或者下調，房貸利率屬于商業(yè)貸款利率，商業(yè)房貸利率下調對已發(fā)放貸款沒(méi)有影響，雖然利率已經(jīng)下調，但是對于已經(jīng)拿到房貸的貸款人，利息還是按照之前簽訂的合同來(lái)執行的，月供不會(huì )減少，對已經(jīng)償還過(guò)的貸款也沒(méi)有影響。
貸款利率下調可能有兩個(gè)原因引起：一個(gè)是銀行貸款資金充裕，自行下調貸款利率，銀行貸款利率可在一定范圍內浮動(dòng)，只要不超過(guò)范圍，利率上浮或下浮及浮動(dòng)多少可由銀行自行決定；二是央行為調整貨幣政策，統一下調貸款利率。如果僅僅是銀行自行下調貸款利率，原來(lái)還沒(méi)到期的貸款利率是不會(huì )跟著(zhù)下調，如果是央行統一下調貸款利率，那原來(lái)的貸款利率就有可能會(huì )下調。
貸款類(lèi)型也分為浮動(dòng)利率和固定利率貸款，在央行統一下調貸款利率后，原來(lái)的貸款才有可能會(huì )下調利率，但要注意只有跟銀行簽訂浮動(dòng)利率的貸款，才會(huì )在央行基準利率下調之后出現利率下調，固定利率的貸款即便基準利率下調，其利率也不會(huì )下調。
