截至2021年2月，中國的reits還暫未上市。但是，由蘇州新建元控股集團發(fā)起設立的“中聯(lián)東吳—新建元鄰里中心資產(chǎn)支持專(zhuān)項計劃”已經(jīng)在2018年4月2日在上海證券交易所成功掛牌上市，成為了中國第一個(gè)在交易所掛牌交易的社區商業(yè)REITs產(chǎn)品。reits的中文名為房地產(chǎn)信托投資基金，是房地產(chǎn)證券化的重要標志之一。
REITs的特點(diǎn)是什么
1、房地產(chǎn)信托投資基金的主要收益是通過(guò)房產(chǎn)租金收入和房地產(chǎn)升值獲得的；
2、房地產(chǎn)信托投資基金收益的大部分將用于發(fā)放分紅；
3、REITs長(cháng)期回報率較高，但同樣的仍存在分散投資的風(fēng)險。
REITs是什么意思
REITs，英文名為Real Estate Investment Trusts，即房地產(chǎn)投資信托基金，是指一種通過(guò)發(fā)行收益憑證募集投資者資金，再由專(zhuān)門(mén)金融機構進(jìn)行房地產(chǎn)的相關(guān)投資與管理，最后按照投資比例向投資者進(jìn)行一定的分紅的信托基金。對比國內與國外的REITs，不同之處在于國外的REITs在性質(zhì)上就等同于基金，少數是屬于私募的，但大多數都是公募；而中國的REITs實(shí)際上是屬于一種純粹的私募性質(zhì)的基金。在實(shí)際的市場(chǎng)之中，REITs既可以封閉運行，也可以上市進(jìn)行流通。對于開(kāi)放式基金和封閉式基金的共同體。
