房屋維修基金是按照房產(chǎn)的大小來(lái)計算的，具體是商品房的住戶(hù)房屋維修基金的數值是每平方米造價(jià)的5%到8%，而公有房的住戶(hù)需要繳納每平米房改成本的2%。房屋維修基金是用于房屋公共設施和房屋本體維修的基金。房屋維修基金是一種專(zhuān)用基金，在房屋的所有權出現轉讓的時(shí)候，房屋的維修基金也轉移給房屋新的所有人。
使用房屋維修基金的情況
1、在房屋稱(chēng)重結構出現問(wèn)題的時(shí)候，可以使用房屋維修基金。一般是指房屋的墻體、柱、樓板和屋頂出現問(wèn)題的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候可以認為房屋的稱(chēng)重出現了問(wèn)題；
2、當房屋以外的公共部分出現問(wèn)題的時(shí)候，也可以使用房屋維修基金。公共設施是指房屋外的墻面、樓梯間和走廊等等；
3、公共設施這個(gè)比較好理解，是指所有業(yè)主共同使用的設施出現問(wèn)題是可以使用房屋維修基金的。
