貸款利率4.9%是由中國人民銀行規定的商業(yè)貸款基準利率，即貸款100元的年利息為4.9元的意思。通常來(lái)講，各銀行會(huì )根據央行規定的基準利率進(jìn)行上下調整，比如通常在房貸中出現的利率9折的意思就是把利率下調到4.9%*0.9=4.41%。
什么是貸款基準利率4.9%
目前，中國人民銀行公布的個(gè)人5年期以上的商業(yè)貸款為4.9%，比如常見(jiàn)的房貸基本都是按照這個(gè)基準利率來(lái)計算的。然后各銀行再根據各自的需求進(jìn)行上下浮動(dòng)，常見(jiàn)的有上浮20%、下浮10%等。針對有個(gè)人房屋貸款的用戶(hù)，會(huì )比較關(guān)心這個(gè)利率對于房貸的利息影響，顯然就是利率越低，那么需要還的利息也越低，個(gè)人其實(shí)是可以根據實(shí)際利率去計算每月還款額的，不過(guò)這個(gè)算法比較復雜，并且采用不同的還款方式還會(huì )有不一樣，一般來(lái)說(shuō)在簽訂房屋貸款合同時(shí)，銀行會(huì )清晰羅列出每月需還款的金額。
