過(guò)戶(hù)貸是二手房買(mǎi)賣(mài)中的貸款，是抵押貸款的一種，通過(guò)購房者向銀行申請貸款，比一般抵押貸款的年限高，成數高。需要申請人遞交可以證明房產(chǎn)權益的相關(guān)資料，銀行進(jìn)行核實(shí)，過(guò)戶(hù)貸對申請人的個(gè)人資質(zhì)和銀行授信額度都有一定的要求，因此對于過(guò)戶(hù)貸的申請，通常難度比較大。以上就是過(guò)戶(hù)貸是什么意思相關(guān)內容。
貸款的房子能過(guò)戶(hù)給另一個(gè)人嗎
通常情形下，貸款購買(mǎi)的房子在貸款尚未還清的時(shí)候是不能過(guò)戶(hù)給另一個(gè)人的，因為貸款期間房產(chǎn)仍處于抵押狀態(tài)，用戶(hù)并沒(méi)有完全持有房子的所有權，自然不能隨意處置房產(chǎn)。當然，只要用戶(hù)將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續，之后就可以正常進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。
而用戶(hù)需要注意，有的銀行提供有轉按揭業(yè)務(wù)，倘若用戶(hù)不再需要該房產(chǎn)，那在經(jīng)得貸款銀行同意后，可以將仍處在按揭中的房屋進(jìn)行出售，然后由房屋的購買(mǎi)人繼續償還出售人未到期的貸款就行了。
貸款買(mǎi)二手房什么時(shí)候過(guò)戶(hù)
貸款買(mǎi)二手房的話(huà)，通常都是在交完首付之后辦理過(guò)戶(hù)的。通常貸款買(mǎi)二手房是買(mǎi)賣(mài)雙方先進(jìn)行商談。商量好之后，雙方再帶上相關(guān)資料到銀行或貸款機構去進(jìn)行貸款申請。然后銀行會(huì )進(jìn)行一個(gè)初步的評估，給出一個(gè)大致的貸款額度和年限，并約定時(shí)間，安排評估機構去驗房進(jìn)行評估。
在驗完房之后，評估機構就會(huì )向銀行出具評估報告。而銀行就會(huì )依據評估報告和資料進(jìn)行審核，倘若通過(guò)審核，就會(huì )審批貸款額度、期限等等。之后買(mǎi)方就可以向賣(mài)方支付房屋首付款，然后買(mǎi)賣(mài)雙方就可以和銀行人員到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續了。而過(guò)完戶(hù)之后，等買(mǎi)方拿到房產(chǎn)證，就還需要去辦理房產(chǎn)抵押登記手續。然后銀行才會(huì )發(fā)放貸款。而買(mǎi)方之后就需依照合同約定按期償還貸款。等貸款還清，就可以去辦理房產(chǎn)解押手續了。本文主要寫(xiě)的是過(guò)戶(hù)貸是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
