商轉公需要夫妻雙方個(gè)人征信報告。商轉公，即客戶(hù)自身的商業(yè)購房貸款變?yōu)閭€(gè)人公積金房貸，一般指住房公積金繳存員工，將辦理按月還款的商業(yè)購房貸款，轉換成用個(gè)人公積金余額進(jìn)行按月還款的一種分期付款方法。以上就是商轉公需要夫妻雙方征信嗎相關(guān)內容。
商轉公介紹
商轉公是指購房者將商業(yè)貸款轉化為個(gè)人公積金貸款。它的意思是節省貸款利息支出。然而，這種轉換過(guò)程相對復雜，涉及購房者、銀行和個(gè)人公積金的利益關(guān)系。因此，很少有銀行機構能夠允許商向公轉移，即使允許，也有很多限制，成功申請的比例不是很高。商轉公與個(gè)人公積金貸款申請規范基本一致，還包括以下幾類(lèi)：
1、申請者或是另一半在當地已申請申辦了用以選購當地單獨住宅的住房貸款（沒(méi)有公積金組成的借款）且該借款并沒(méi)還清；
2、申請者前償還部分貸款或住房抵押貸款已獲得原貸款銀行的許可；
3、申請辦理商轉公貸款，住宅的房屋產(chǎn)權年限人可以是員工個(gè)人，也可以是配偶。還要特別注意就是指，申請者申請辦理商轉公貸款時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)樓盤(pán)介紹按申請者和一同申請者分別所具備的房地產(chǎn)行業(yè)樓盤(pán)介紹測算。
商轉公利與弊
一、好處：
1、可以具備個(gè)人公積金貸款的銀行房貸利率特惠，可以大幅度降低住房貸款的銀行貸款利率，減少還貸壓力；
2、變換為個(gè)人公積金貸款之后每一個(gè)月可以使用個(gè)人公積金里的金額進(jìn)行還貸，增強了個(gè)人的人均收入。
二、壞處：
1、并非所有的地區都可以商轉公；
2、在商轉公的過(guò)程中辦理手續是很復雜的，需要獲得銀行允許還需要進(jìn)行再次評定這些，需要消耗很多的時(shí)長(cháng)以及服務(wù)費。
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