1、按還貸的能力計算：貸款額=[（借款人或夫妻兩人月工資總額+借款人或夫妻兩人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸的能力系數40%－借款人或夫妻兩人擁有貸款月應還貸額]×貸款期限（月）。在其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
2、按住房公積金賬戶(hù)余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20；
3、按貸款最高額度計算：用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請資格的，最高額為50萬(wàn)人民幣；一起使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請要求的，貸款最高額為70萬(wàn)人民幣。（注意：不同城市公積金的貸款最高額不一樣，用戶(hù)需以所在地區的政策要求為準。詳盡金額總數，購房者可咨詢(xún)房屋貸款所在地的公積金管理中心）；
4、按房屋價(jià)格計算：貸款額=房屋價(jià)格×貸款比例。在其中貸款比例針對不同的房屋類(lèi)型來(lái)決定，通常時(shí)候，購買(mǎi)房子的總建筑面積超出90平方米，貸款額不能超過(guò)所購房的錢(qián)的70%；總建筑面積在90平方米以?xún)鹊?，貸款額不能超過(guò)所購房的錢(qián)的80%。
以上就是公積金貸款怎么計算相關(guān)內容。
公積金貸款怎么貸
1、選擇好房，與房地產(chǎn)公司或房產(chǎn)出售的原房主簽購房合同協(xié)議書(shū)，支出買(mǎi)房首付款；
2、準備好個(gè)人身份證、本地戶(hù)口本或暫住證、經(jīng)濟收入證明（比如銀行流水、工資單）、公積金卡、購房合同協(xié)議和首付款收據等相關(guān)材料向有關(guān)住房公積金管理中心明確提出貸款申請，申領(lǐng)申請表填寫(xiě)信息，然后將填完的表連著(zhù)材料一起遞交過(guò)去；
3、本地住房公積金管理中心接收貸款書(shū)面申請后會(huì )根據用戶(hù)提供的資料進(jìn)行審核，以及合理安排評估機構評估所購房產(chǎn)價(jià)值，審批結果出來(lái)了后會(huì )告知用戶(hù)（若審批通過(guò)會(huì )核定貸款金額）；
4、接收到審批通過(guò)告知后及時(shí)前去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及到當地房管部門(mén)辦理抵押等相關(guān)手續；
5、受托銀行結合當地住房公積金管理中心指示放貸資金（一般會(huì )先放款至用戶(hù)的個(gè)人賬戶(hù)當中，然后再由系統劃撥至房地產(chǎn)公司或房產(chǎn)出售的原房主賬戶(hù)上）。
公積金貸款是啥意思
公積金貸款就是指繳存住房公積金的員工享有的貸款。本文主要寫(xiě)的是公積金貸款怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
