1、公積金貸款申請者需要具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件，同時(shí)具有良好的個(gè)人征信，未存在逾期情況；
2、需要滿(mǎn)足按月連續繳存的標準，而且已連續足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。如果已婚，則夫妻雙方不能有一方做過(guò)貸款擔保；
3、有穩定的收入，有定期償還貸款本息的能力。貸款申請前2年內發(fā)生購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房的行為；
4、有能力支付首付款，首套公積金貸款首付為房?jì)r(jià)的30%，二套公積金貸款首付比例為房?jì)r(jià)的50%。
以上就是公積金貸款限制條件相關(guān)內容。
公積金貸款流程
1、咨詢(xún)：借款人可向貸款委托銀行進(jìn)行貸款咨詢(xún)，領(lǐng)取資料按要求填寫(xiě)完畢，并提交委托行；
2、提交申請：包括借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復印件、經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購房合同和不小于房屋總價(jià)20%的首付款收據原件及復印件、委托行和公積金中心要求提交的其他證明材料；
3、銀行初審：首先由委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料；委托行會(huì )調查借款人及配偶的《個(gè)人信用報告》，審核夫妻個(gè)人信用情況、房貸情況、家庭住房等信息；委托行試算還貸能力，在公積金系統中進(jìn)行貸前試算，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
4、簽訂合同貸款初審通過(guò)后，委托行與借款人、購房人面簽借款（抵押）合同，并提交房產(chǎn)抵押登記等有關(guān)貸款資料；
5、銀行復審；
6、公積金中心終審：公積金中心對委托行復審通過(guò)的貸款資料進(jìn)行終審；
7、銀行抵押登記，最終審批后，在有關(guān)部門(mén)辦理抵押手續后，將貸款資金轉入銷(xiāo)售單位賬戶(hù)。
什么是公積金貸款
公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地公積金中心，使用申請公積金貸款的職工所繳納的公積金，委托商業(yè)銀行向購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房的公積金繳存人和在工作期間繳納公積金的離退休職工發(fā)放的房子抵押貸款。本文主要寫(xiě)的是公積金貸款限制條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
