購房首付不可以貸款。首付便是買(mǎi)房時(shí)的第一期支付款，一般都基本至少為房款的30%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，有關(guān)部門(mén)都會(huì )要求購房者提供一部分首付，便是事先由個(gè)人支付一部分購房款，以證明借款人有還款能力。以上就是首付可以貸款嗎相關(guān)內容。
住房貸款主貸人可以變動(dòng)嗎
住房貸款主貸人基本是不可以變動(dòng)的，因為金融機構在審核主貸款人的貸款材料時(shí)，是已經(jīng)把主貸款人所提供的共同還款收入和還款能力考慮進(jìn)去了的，金融機構對主貸人是審批比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合標準之后，才決定的派發(fā)貸款。所以一旦要變動(dòng)一個(gè)共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，金融機構一般不會(huì )冒這一風(fēng)險的。而且對于金融機構而言，在派發(fā)貸款之后才變動(dòng)還款人名字，這可以界定為貸款欺詐行為，金融機構一般不會(huì )允許這樣的事情發(fā)生的，若是在沒(méi)派發(fā)貸款前就申請變更名字，這個(gè)是可以的，但是需看銀行的規定。
住房貸款主貸人怎么選擇
1、主貸人需要選擇收益更高更穩定的一方。銀行會(huì )通過(guò)個(gè)人收入證明或銀行流水來(lái)評估貸款申請者還款能力，因此在面審時(shí)，把工資高且平穩的一方做為主貸人，比較容易貸款審批下款；
2、銀行在放款前，會(huì )查看夫妻雙方的個(gè)人征信。一般情況，要把征信良好的一方做為主貸人，因為夫妻共同貸款買(mǎi)房時(shí)，只要有一方個(gè)人征信存在問(wèn)題便會(huì )影響房貸審批。不一樣的是，假如主貸人信用記錄有什么問(wèn)題，銀行一般不會(huì )通過(guò)貸款申請。假如主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問(wèn)題，但后來(lái)早已處理，一般不會(huì )影響銀行貸款審批下款。
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