房貸沒(méi)還清不可以過(guò)戶(hù)。若想住房貸款沒(méi)有還完就過(guò)戶(hù)需要進(jìn)行轉按揭抵押。轉按揭抵押便是房子在沒(méi)有還完貸款的時(shí)間內，借款人賣(mài)掉仍在抵押的房屋，而且獲得了銀行的肯定，由新的購房者繼續還以前借款人沒(méi)有還完的貸款。以上就是房貸沒(méi)還清可以過(guò)戶(hù)嗎相關(guān)內容。
還房貸要注意什么
1、留意月供轉變：有的用戶(hù)覺(jué)得還貸只需每一個(gè)月準時(shí)將錢(qián)存進(jìn)還款賬戶(hù)里邊就可以了，可是這樣的想法是不正確的，因為用戶(hù)還是需要留意銀行貸款基準利率層面是否有轉變，一旦銀行貸款基準利率出現了改變，用戶(hù)月供也是會(huì )隨著(zhù)發(fā)生變化的。因而，有時(shí)某一月的月供有可能出現增多的狀況，要是沒(méi)有提前準備還不上款的話(huà)，就會(huì )被判定為逾期還款，這對于用戶(hù)的信用是有很大影響的；
2、留意銀行卡轉賬：雖然大多數的銀行轉賬都能實(shí)現即時(shí)到賬，有的用戶(hù)在劃賬之前會(huì )通過(guò)銀行轉賬的方式將購房款存進(jìn)還款賬戶(hù)，但用戶(hù)需要注意，假如金額很大，那么可能就無(wú)法達到即時(shí)到賬了。因而，用戶(hù)在向住房貸款銀行卡轉賬時(shí)，假如金額很大，盡量分數次轉賬，保證可以即時(shí)到賬，以免發(fā)生逾期還款的現象；
3、提前還款：用戶(hù)需要知道假如還款未滿(mǎn)一年，就申請提前還款，是要繳納違約金的，在此時(shí)，用戶(hù)提前還款是劃不來(lái)的。
住房貸款何時(shí)開(kāi)始還款
一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論用戶(hù)買(mǎi)的是新房還是二手房，還款時(shí)間都不是由用戶(hù)個(gè)人所決定的，而是在銀行下款以后的次月，就要開(kāi)始還款了。假如用戶(hù)購買(mǎi)是預售房，那么還款會(huì )稍微復雜一點(diǎn)，沒(méi)法給出一個(gè)明確的時(shí)間，因為用戶(hù)只能等房地產(chǎn)商獲得預售許可證之后，才可以申請辦理按揭貸款，這要看開(kāi)發(fā)商的進(jìn)度。本文主要寫(xiě)的是房貸沒(méi)還清可以過(guò)戶(hù)嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
