提前還房貸賺了還是虧了不能確定的，因為每個(gè)人的情況不一樣。提前還房貸的最大的一個(gè)益處，便是可以節約許多利息，倘若不提前還房貸，就代表著(zhù)還要繼續還幾十年，但是同時(shí)也代表著(zhù)手里也多了一筆資金，而手里有這么多錢(qián)，不太可能讓它閑下來(lái)，可以用于做一些投資理財來(lái)使它升值。如能靠這種錢(qián)做投資理財掙的錢(qián)就可相抵每一年的住房貸款，那肯定便是不提前還房貸更劃得來(lái)。以上就是提前還房貸是賺還是虧?相關(guān)內容。
等額本金和等額本息有什么區別
等額本金和等額本息是普遍的兩種按揭貸款還款方法。等額本金和等額本息的差別主要體現在以下幾個(gè)方面：
1、每月還款金額不一樣：等額本金還款每月還款金額是遞減的，用等額本金的還款方法還款每月會(huì )固定還款金額同樣的本錢(qián)，而利息的付款則伴隨著(zhù)月份的逐一遞減。等額本息是每月還款同樣的金額，初期還款金額中利息的占比比較大；
2、產(chǎn)生的利息不一樣：等額本金還款的總利息要低于等額本息的還款總利息；
3、適宜人群不一樣：等額本金合適初期收入比較高，中后期收入下降的群體。等額本息合適每月有固定收入的群體。
為什么房貸利息比本金還高
房貸利息比本金高是因為并非所有利息都是按“利息=本錢(qián)*年利率”單一計算的，這類(lèi)計算方法一般只適用一年之內的短期貸款，且還款方法多為“先息后本”或“到期一次性還本付息”這類(lèi)，但住房貸款一般為5年、10年乃至30年的長(cháng)期貸款，且還款方法主要為“等額本金”或“等額本息”，按其利息計算公式，只需貸款期限足夠長(cháng)、貸款利率稍高，就會(huì )有可能發(fā)生住房貸款利息比本金要高的情況。本文主要寫(xiě)的是提前還房貸是賺還是虧?有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
