1、貸款結清手續：用戶(hù)還清房貸后，首先要做便是辦理房屋貸款結清手續，因為以后要辦理的證件都需要借貸人提供房屋貸款結清證明；
2、解除抵押：在辦好房屋貸款結清手續后，用戶(hù)需要帶身份證、貸款結清證明等有效證件到房管部門(mén)去辦房產(chǎn)解押手續，因為僅有辦好房產(chǎn)解押手續，才可以把房產(chǎn)繼承到個(gè)人名下，才算真正有了房地產(chǎn)的所有權；
3、辦理退保險手續：銀行辦理按揭貸款時(shí)，通常需要辦理一些相應的保險業(yè)務(wù)作為貸款擔保，而當按揭貸款還清后，自然需要去保險公司辦理退保險手續；
4、退回押金的手續：貸款購房可能在房地產(chǎn)商那邊交押金，因此住房貸款結清后需要去房地產(chǎn)商那邊辦理退還押金的手續。
以上就是房貸結束后,需要辦理什么手續相關(guān)內容。
房貸還清后五年沒(méi)解押還可以辦理解押?jiǎn)?/span>
針對住房貸款還清后過(guò)去了五年未解押的狀況，用戶(hù)之后是可以去辦理解押手續的。銀行沒(méi)有對房子解押進(jìn)行時(shí)間限制，只要資料完整，用戶(hù)就可以去房產(chǎn)管理局辦理解押手續。自然，假如一部分材料因為時(shí)間長(cháng)而遺失，可能影響解除抵押的辦理流程。因而，用戶(hù)在還清住房貸款以后還是要盡早辦完解押手續會(huì )比較好。抵押貸款還完后，可以馬上向銀行發(fā)行貸款結算憑證，取回別的票，帶上個(gè)人身份憑證、房地產(chǎn)憑證、貸款結算憑證、別的票等材料到住房管理局解除住房抵押登記。而用戶(hù)也需要留意，房屋在解除抵押登記之后，房屋才算真正屬于用戶(hù)。倘并沒(méi)有辦理解押登記，用戶(hù)想給房產(chǎn)證加名字都不行。
20年房齡的房子可以貸款嗎
大多數的銀行針對個(gè)人住房按揭貸款的房齡都是有一定的局限，通常是20年，換句話(huà)說(shuō)房齡超出20年房子是不可以貸款的?？墒怯幸恍┿y行可能比較包容，會(huì )把房齡放開(kāi)，只需房齡加上貸齡低于30年，就可以辦理貸款。因為不一樣的銀行，要求都是不一樣的，因此主要的貸款規定用戶(hù)需要咨詢(xún)有關(guān)的銀行工作人員。本文主要寫(xiě)的是房貸結束后,需要辦理什么手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
