1、央行商貸五年以上的基準利率是4.9%，換算成月利率約為0.40833%，每月還款本金=1000000/360個(gè)月=2777.78人民幣，第一個(gè)月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11人民幣，按此計算依次類(lèi)推，總還款額=1737041.67人民幣，其中貸款本金100萬(wàn)，利息總共有737041.67人民幣，等額本息還款每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360）/（1.40833%^360-1）=5307.27人民幣；
2、公積金貸款五年以上基準利率是3.25%，換算成月利率約為0.27083%，采用等額本金的貸款方式，每個(gè)月月供在5486.11到2785.30人民幣不等，等額本息還款每月月供4352.06人民幣。
以上就是100萬(wàn)房貸30年月供多少相關(guān)內容。
為什么房貸利息比本金還高
1、房貸利率選用復利方式緣故，不僅貸款有復利，儲蓄和投資一樣有復利；
2、長(cháng)期貸款緣故；
3、等額本息還款方法，選擇等額本息還款方法以后，還款前期就會(huì )發(fā)生還款本錢(qián)比利息少許多的狀況，可是這個(gè)形式的還款壓力比較小，每一個(gè)月的還款金額固定。房貸還款的總金額會(huì )平分到每一個(gè)還款月中，選擇的還款期限多長(cháng)時(shí)間就會(huì )分配多少個(gè)月，可是利息是依據總貸款金額分配，等額本息還款前邊10年的還款時(shí)間大部分是在還利息，本錢(qián)一般還的非常少。因而，需要選擇等額本金還款比較好，每一個(gè)月的本錢(qián)固定，利息會(huì )每一個(gè)月慢慢降低。
住房貸款一天扣款幾回
房貸還款方法是自動(dòng)扣款的方法，即住房貸款申請成功以后用戶(hù)需要將個(gè)人戶(hù)下的該銀行的儲蓄卡做為房貸還款卡，在每月固定的還款日前保證銀行卡賬戶(hù)內有充足的房貸還款金額，到了還款日銀行系統就會(huì )自動(dòng)進(jìn)行扣款。一般情形下住房貸款自動(dòng)扣款方法下是一天扣款2次，系統會(huì )在貸款賬戶(hù)還款日早晨運營(yíng)前進(jìn)行第一次自動(dòng)扣款，隨后在運營(yíng)結束后進(jìn)行第二次自動(dòng)扣款?？傮w來(lái)說(shuō)，住房貸款一天還款是有2次扣款的時(shí)機的。若是2次自動(dòng)扣款不成功的話(huà)，就會(huì )造成個(gè)人的住房貸款發(fā)生逾期。一般第一次扣款不成功得話(huà)，只需用戶(hù)在還款日當日立即將資金存進(jìn)房貸還款賬戶(hù)，在那天的第二次扣款還是可以成功進(jìn)行房貸還款的。需要注重的是，房貸還款是并沒(méi)有緩沖期的，一旦逾期會(huì )發(fā)生對應的滯納金，還會(huì )繼續對個(gè)人征信導致不良影響。
住房貸款最多可以貸多少年
住房貸款最多可以貸30年，對于用戶(hù)最后可以申請到多少年，還得看申請人的年紀，房屋的年紀這些，還款限期最多不可超出用戶(hù)的法定退休年齡，倘若用戶(hù)30歲，60歲離休的話(huà)，那最多貸款期限便是30年。本文主要寫(xiě)的是100萬(wàn)房貸30年月供多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
