尚未結清貸款的房子，因為處在被抵押的情況，是沒(méi)法正常過(guò)戶(hù)的。在操作過(guò)程中，可以用買(mǎi)方的首付交清剩下貸款或運用銀行貸款來(lái)交清剩下貸款的方式先將貸款結清后再進(jìn)行過(guò)戶(hù)。以上就是房子貸款沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)嗎相關(guān)內容。
購房貸款有什么風(fēng)險
1、貸款額度和審核時(shí)間的風(fēng)險：因為本身信譽(yù)度或是貸款政策的緣故，買(mǎi)房貸款時(shí)，有可能產(chǎn)生下列問(wèn)題：銀行不準許貸款、審核的貸款達不上合同約定的金額、不可以立即派發(fā)貸款；
2、售房合同條文承諾的風(fēng)險：針對房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而言，支付是買(mǎi)方的責任。因而，按承諾進(jìn)行貸款審核等是買(mǎi)方的義務(wù)，一般合同中都會(huì )承諾，假如貸款不夠需要在轉戶(hù)以前用現錢(qián)補充。假如不能補足，不但有可能要終止合同，還有可能要擔負合同違約金；
3、擔負法律責任的風(fēng)險。
辦住房貸款的常見(jiàn)問(wèn)題
1、提前準備好貸款資料：需要的基本資料有身份證件、戶(hù)口簿、銀行流水、以及個(gè)人收入證明這些。用戶(hù)提供的材料盡量是有效的，實(shí)際需要的材料，用戶(hù)可以提早咨詢(xún)貸款機構；
2、申請住房貸款要量力而為：用戶(hù)要依據個(gè)人的具體情況申請適合的貸款額度，不可以過(guò)度追求高額度，進(jìn)而造成用戶(hù)還貸負擔過(guò)重或是貸款審核不通過(guò)；
3、選擇適合的貸款還款方式：普遍的房貸還款方式有等額本息還和等額本金還款兩種。用戶(hù)可以依照本身能力選擇適合的還款方式；
4、減少個(gè)人負債比率：用戶(hù)戶(hù)下債務(wù)較多的話(huà)，用戶(hù)在申請住房貸款前將負債先還上一部分或全部結清，以防債務(wù)過(guò)多審批不通過(guò)；
5、選擇適合的擔保人：用戶(hù)的信用標準假如一般，那么用戶(hù)可以找一個(gè)資信評估優(yōu)良的人作為擔保，可以合理提升用戶(hù)貸款審核通過(guò)的概率；
6、公積金貸款：假如用戶(hù)是申請個(gè)人公積金貸款的話(huà)，那么在申請住房貸款前盡量不要隨便使用個(gè)人公積金。
本文主要寫(xiě)的是房子貸款沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
