1、全額購房后房屋產(chǎn)權人可以直接到銀行申請辦理抵押貸款，帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、工作收入證明，以及擔保人相關(guān)證明等資料文件到銀行網(wǎng)點(diǎn)或貸款機構進(jìn)行申請就可以；
2、在向銀行或貸款機構提出貸款申請書(shū)之后，銀行和貸款機構就會(huì )立刻受理，并且對申請者遞交的資料進(jìn)行核查，并且對抵押的房產(chǎn)價(jià)值做評估；
3、在審核通過(guò)、并根據評估的價(jià)值核定好貸款的金額之后，銀行或貸款機構就會(huì )和申請人簽訂借款合同，并辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續。而待辦理手續都辦妥之后，銀行或貸款機構就會(huì )發(fā)放貸款了，并通過(guò)轉賬方式劃入合同指定的賬戶(hù)當中。之后只需要根據合同約定的還款計劃定期償還本息就可以。
以上就是全款房怎么辦理貸款相關(guān)內容。
全額購房要注意什么
1、當心開(kāi)發(fā)商虛假宣傳：假如購房者全額付款買(mǎi)房，需要一次性付清許多房款，可房子都還沒(méi)建好，只能靠開(kāi)發(fā)商的各種各樣宣傳規劃方案。市場(chǎng)上有很多開(kāi)發(fā)商都會(huì )將樓盤(pán)進(jìn)行包裝過(guò)多，但后期到底好不好，無(wú)法確定，充滿(mǎn)了變數；
2、認清開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：也有一些開(kāi)發(fā)商會(huì )到尚未取得《商品房預售證》時(shí)便開(kāi)始銷(xiāo)售房子，這類(lèi)房子不具有法律效力，假如全額購房，買(mǎi)房者權益會(huì )無(wú)法受到保護；
3、詳盡查看買(mǎi)房合同：買(mǎi)房的時(shí)候在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要詳盡查看買(mǎi)房合同相關(guān)條款，特別是交房時(shí)間和違約賠償等相關(guān)問(wèn)題，防止出現麻煩。
全款房抵押貸款能貸多少
全款房用來(lái)辦理抵押貸款，具體可以貸到多少金額，得看房屋的價(jià)值，以及客戶(hù)的個(gè)人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價(jià)的七到八成左右的，可以說(shuō)，客戶(hù)的資質(zhì)等級越高，房屋價(jià)值越高，辦理抵押貸款獲批的額度就很有可能越高。有關(guān)于房屋價(jià)值，銀行會(huì )給房屋的戶(hù)型、地段、裝修、樓層等各個(gè)方面進(jìn)行綜合評定，通常房屋的位置越高，交通出行越便利，越鄰近一些大型商務(wù)中心，住房的評估價(jià)值越高。本文主要寫(xiě)的是全款房怎么辦理貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
