夫妻買(mǎi)房是可以一方貸款的，可是在夫妻婚姻存續期間所購買(mǎi)的房屋，因夫妻雙方?jīng)]有明確承諾的話(huà)，房產(chǎn)證只寫(xiě)其中一方的名稱(chēng)，需要評為是夫妻共有財產(chǎn)，因此就算是一方貸款購房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的承諾一樣會(huì )是結婚后共同房產(chǎn)，如果之后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。以上就是夫妻買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎?相關(guān)內容。
貸款和按揭有什么區別
1、定義不一樣：貸款就是指銀行或別的金融機構，按一定利率和需要償還等前提外借貨幣資金的一種信用活動(dòng)。按揭就是指以所買(mǎi)房子為抵押向銀行貸款，隨后分期還款的一種買(mǎi)房方法；
2、范疇不一樣：貸款比按揭的范疇更廣，貸款依照貸款用途可分為經(jīng)營(yíng)貸款、消費貸款、住房貸款、汽車(chē)貸款等，而按揭一般專(zhuān)指住房貸款中的住房貸款，即使用預購的商品房作為抵押，以得到貸款資金；
3、貸款方法不一樣：貸款比按揭的貸款方法多，貸款依照合同類(lèi)型，可分成信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款等，而按揭一般為抵押貸款；
4、貸款利率不一樣：貸款和按揭盡管都以市場(chǎng)報價(jià)利率作為基準貸款利率，圍繞市場(chǎng)報價(jià)利率做上下浮動(dòng)，但是首套商業(yè)住房貸款利率不可小于相對應限期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率，二套商業(yè)住房貸款利率不可小于相對應限期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率加60個(gè)基準點(diǎn)，不往下波動(dòng)。
除了銀行哪里還能辦房貸
除開(kāi)商業(yè)銀行，還可以向住房?jì)π钽y行、住房公積金管理中心申請住房貸款。但無(wú)論是在哪里申請住房貸款，都是會(huì )規定借款人的信用良好并具備按期還清貸款本息的能力。
一般情況下，住房貸款只能在商業(yè)銀行、住房?jì)π钽y行以及住房公積金管理中心辦理。商業(yè)銀行是最廣泛的申請住房貸款的方式，但門(mén)檻相對比較高，規定以不小于所買(mǎi)住房全部合同款的30%作為買(mǎi)房的首付。本文主要寫(xiě)的是夫妻買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎?有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
