房產(chǎn)證可以抵押貸款。房貸還需貸款人征信好、具備穩定的職業(yè)和收入、可以付不少于買(mǎi)房全部合同款后房屋評估價(jià)50%的首付款、并愿意以所買(mǎi)房子或提供貸款行認可的財產(chǎn)作為抵押物等標準。以上就是房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎相關(guān)內容。
房產(chǎn)證有兩個(gè)名字一個(gè)人能抵押?jiǎn)?/h2>
房產(chǎn)證有兩個(gè)名字一個(gè)人能抵押,但簽字的時(shí)候,一定要兩個(gè)人一起簽,假如另一方不同意就不能辦理。申請材料有房產(chǎn)證、產(chǎn)權人及配偶身份證、產(chǎn)權人及配偶的戶(hù)口簿、權利人的結婚證明、個(gè)人收入證明等。
房產(chǎn)證抵押貸款需要注意什么
1、征信記錄是不是優(yōu)良:房子抵押貸款與其他貸款最大的不同便是當貸款人長(cháng)期不還款以及百般無(wú)奈的情形下,銀行才能以拍賣(mài)抵押房子的方式去填補經(jīng)濟的損失。因此銀行在審核房子抵押貸款時(shí),會(huì )特別注重借款人的個(gè)人信用記錄,一般都會(huì )選擇信譽(yù)度比較好的貸款人進(jìn)行合作,在2年以?xún)瘸掷m發(fā)生逾期超出3次,或者積累逾期超出6次的用戶(hù),那么估計申請貸款就難了;
2、能否抵押別人名下的房產(chǎn):除開(kāi)個(gè)人名下的房產(chǎn)之外,貸款人所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以得到銀行的肯定的。為了能避免發(fā)生糾紛,抵押別人名下的房產(chǎn)時(shí),需要獲得房屋所有權人的允許,同時(shí)出具允許抵押的有關(guān)申明材料,這樣才可以完全讓銀行對于此事沒(méi)有顧慮。若是用戶(hù)沒(méi)經(jīng)過(guò)屋主的允許,就擅自把房拿來(lái)銀行抵押,銀行是會(huì )回絕用戶(hù)申請的;
3、抵押的房產(chǎn)是否有變現的能力:一般來(lái)講,抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現的能力,不然銀行一般不會(huì )接受用戶(hù)的申請的。如果房子的轉現能力不是很好,一般不會(huì )得到銀行的貸款。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn),內容僅作參考。