二次抵押貸款是指將抵押物再次抵押，從特定的貸款人那里獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是無(wú)需償還以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時(shí)間和墊資成本等許多中間環(huán)節。二次抵押屬于余額抵押。根據《物權法》的規定，只要一次抵押后房地產(chǎn)價(jià)值仍有余額，就可以進(jìn)行二次抵押或三次抵押。以上就是什么叫二次抵押相關(guān)內容。
房貸二次貸款需要注意什么
1、貸款公司：許多非正規的貸款公司會(huì )以用戶(hù)的名義做其他事情。當然，如果是正規公司，就不會(huì )遇到這樣的問(wèn)題。所以在辦理的時(shí)候一定要多加確認。用戶(hù)可以直接申請其他的款，然后還上房產(chǎn)抵押貸款。不要通過(guò)不正規的民間借貸，可能會(huì )損失得更多；
2、還款情況：注意二次抵押貸款時(shí)間。實(shí)時(shí)查詢(xún)還款的情況，一旦在征信上顯示了貸款結清，就可以申請二次抵押貸款了。一定要注意前后的時(shí)間差，如果正規公司一般是可以直接幫用戶(hù)進(jìn)行查詢(xún)的；
3、房產(chǎn)抵押貸款的金額：如果用戶(hù)還清了所有的貸款，但是二次貸款的錢(qián)和還的錢(qián)差不多就沒(méi)必要再做多余步驟了。比例能達到70%的商業(yè)貸款，就算利率稍高也沒(méi)有關(guān)系。
二次抵押貸款利息高嗎
一般情況下二次抵押貸款就是將抵押的物品再次進(jìn)行抵押，從而申請到一筆貸款金額，通常情況下，二次抵押貸款由于銀行或貸款機構到承擔的壓力及風(fēng)險更大，往往在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，對于貸款的利率會(huì )要高于第一次抵押貸款的利率，因此二次抵押貸款的利息會(huì )比較高。所以用戶(hù)在進(jìn)行二次抵押時(shí)，一定要有充足的準備，不要因為沒(méi)錢(qián)還款而斷貸了。本文主要寫(xiě)的是什么叫二次抵押有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
