全款買(mǎi)的房子可以貸款。用戶(hù)全款買(mǎi)的房子可以作為抵押物，抵押給銀行或者其他金融機構后，就可以申請到一定的貸款資金。當然，雖然有了抵押物，但是用戶(hù)的個(gè)人征信、還款能力銀行也是要審核的，只有抵押物不足以讓用戶(hù)通過(guò)貸款審核。房子用于抵押后，如果用戶(hù)逾期不還款，那么貸款機構可以根據貸款合同的約定來(lái)處理房產(chǎn)。以上就是全款買(mǎi)的房子可以貸款嗎相關(guān)內容。
全款買(mǎi)房的注意事項
1、全款購房首先要注意的就是一定要懂得判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，還有所購樓盤(pán)的合法性，因為有不少的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是一些小型的房產(chǎn)企業(yè)，在實(shí)力方面還是不夠的，規模又小。因此，若是選擇全款購房最好選擇知名品牌房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或是本土品牌開(kāi)發(fā)商比較好；
2、全款購房時(shí)，先到樓盤(pán)的工地施工現場(chǎng)進(jìn)行考察，若是期房，則要不定期地去現場(chǎng)考察一下，并且與施工的師傅多了解一下施工情況，同時(shí)注意檢查一些樓盤(pán)外立面、用材等細節問(wèn)題。另外，也需留意開(kāi)發(fā)商的資金運營(yíng)方面的情況；
3、決定選擇全款購房的話(huà)，購買(mǎi)現房會(huì )比較保險，因為現房的優(yōu)勢有很多，例如樓盤(pán)的各項規劃以及配套設施等方面都已經(jīng)初步建好，不像期房那樣，要擔心以前承諾的各類(lèi)規劃無(wú)法兌現。
抵押貸款的好處
1、貸款額度比較高：抵押貸款的金額和抵押物價(jià)值是正相關(guān)的。絕大多數是以房地產(chǎn)業(yè)作抵押，達到抵押貸款的規定。使用價(jià)值相對較低的一些財產(chǎn)，一般不用于作為抵押財產(chǎn)；
2、貸款預估年化率較低：因為有抵押物，借款人的預估年化率要小于貸款無(wú)抵押貸款，這類(lèi)低預估年化率大幅度降低了借款人的成本；
3、貸款期限長(cháng)：因為抵押貸款有抵押物，如房屋抵押貸款，其房地產(chǎn)屬于固定財產(chǎn)，授信限期通常都很長(cháng)，針對借款人來(lái)講，貸款可以用的時(shí)間也就變長(cháng)了，授信限期一般是10到20年，最長(cháng)授信限期可以達到30年。
本文主要寫(xiě)的是全款買(mǎi)的房子可以貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
