抵押貸款最多能貸30年。如果是新房抵押，最長(cháng)的貸款限期不能超過(guò)30年。如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計算貸款限期時(shí)，借款人需要根據個(gè)人的還款能力確定還款限期，以免產(chǎn)生過(guò)大的還款壓力。以上就是抵押貸款能貸幾年相關(guān)內容。
抵押貸款可以抵押什么
抵押貸款的抵押物一般為便于儲存、不會(huì )損耗、容易賣(mài)出的物品，如有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)等。日常生活最常見(jiàn)的就是抵押個(gè)人名下的車(chē)輛、房屋這些。抵押資產(chǎn)的價(jià)值，需要與貸款的金額相符合，而公司的各種財產(chǎn)中，通常則以房子、土地或在建項目等固定財產(chǎn)投資金額巨大，能夠滿(mǎn)足抵押貸款的需求。房產(chǎn)評估需要付一定費用，例如擔保費、公證費用、抵押登記費或保險費這些。購車(chē)貸款需要付車(chē)輛價(jià)值評估費，押證不押車(chē)的話(huà)，需要付GPS安裝費和租金，而且需要支付手續費，車(chē)輛的抵押貸款適合有短期資金需求的借款人。
房產(chǎn)抵押怎樣貸款
1、用戶(hù)向貸款機構或是銀行明確提出房產(chǎn)抵押貸款申請，而且表明貸款資金用途、金額以及貸款限期；
2、向貸款機構遞交個(gè)人的資料，包含銀行流水、身份證件、個(gè)人收入證明、個(gè)人征信報告以及房屋所有權證；
3、貸款機構會(huì )對材料進(jìn)行審核，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；
4、確定無(wú)誤以后就會(huì )聯(lián)絡(luò )借款人簽署貸款合同；
5、最終銀行和借款人辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)抵押手續；
6、銀行下款。
需要提醒的是，房產(chǎn)抵押貸款通常對房子是有要求的，大多數時(shí)候只接受住宅或公寓進(jìn)行抵押，商住一體的房產(chǎn)一般不屬抵押房產(chǎn)的范疇。本文主要寫(xiě)的是抵押貸款能貸幾年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
